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送可停2车产权车位,30平花园,2018年50W精装,送地暖

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3室2厅2卫
户型
133平米
建筑面积
78947元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共5层)
小      区
中天碧云苑(距9号线蓝天路站约327米)地图
区      域

评分:4.3

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营业执照

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房源信息房源备案编号202308196473
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    品质小区 送车位 带花园

    □分析前须知□
    房东是2018年装修好,只住了3年,因移民卖房;
    □产证内分析□
    133.38平米,3房2厅2卫;全屋地暖;墙面整体呈现典雅简约白黄风格;
    ①客厅和餐厅:
    ARTENS德国原装实木地板,家具都是意大利卡利亚进口品牌,大金空调,客厅餐厅共有40平;
    ②卧室:
    卧室里的橱柜和床也是意大利卡利亚的,灯具是德国OLED;
    主卧19平朝南带飘窗,和客厅通过朝南阳台连接一起有门;
    朝南次卧12平带5平阳台;
    朝北次卧13平带飘窗;
    ③厨卫:
    主卫6平朝北,客卫干湿分离8平朝北,卫浴都是美国科勒的;
    厨房7平朝北带2平工作阳台。
    ④不靠路,带地下产权车位,可停2辆
  • 业主心态
    房东目前移民手续明年初就要下来了,要在办理完成之前,把自己房子过户掉,当初这个房子就是2017年和我经理买的,税费房东自理,并且价格也优于市场价将近300W,如果算上50W的装修成本,房东实际优于市场430W,就是要急售,不然要缴纳更高额的税。

    此房虽然位于中区,但是采光一点问题都没有,可以实地勘测。

    房东我们经理搞得定。同样品质小区130-135平的房子,成交都在1260W以上,挂牌都在1400W以上,房东现在时间不多,所以降价,具体电联,真是一实惠豪气的房子难求!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中天碧云苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率1.72
人车分流
总楼栋数11
总 户 数421

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