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2室2厅1卫

户型

100.68平米

建筑面积

94358元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金色碧云(距9号线蓝天路站约680米)地图

区域

浦东碧云

陈权

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203702791

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
【优点阐述】：小区的楼间距比较大，容积率也低，采光均无遮挡，绿树环绕，位置安静，绿化率特别高，环境也非常好。
【小区描述】：小区于2006年建成，属于附近标杆小区，物业管理认真负责，烫金地段。
【户型介绍】：此房产证面积是100.68平的，两房两厅一卫，厅南北直通，客厅带阳台，主卧朝南，次卧朝北，采光好，室内南北通风俱佳。
业主心态
★《业主心态》：房东已多次调整价格，接受市场，满心诚意出售，价格可谈。
★《产权信息》：产权人在上海，签约随时没问题。无抵押无贷款，产权清晰。
★《看房安排》：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金色碧云小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率41%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数312

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金色碧云104917元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈权的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈权

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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