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出国急售,中区南北通两房,送双车位,全屋地暖,50W精装!

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2室2厅1卫
户型
98.76平米
建筑面积
92143元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
小      区
金色碧云(距9号线蓝天路站约680米)地图
区      域

评分:4.3

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营业执照

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房源信息房源备案编号202307913374
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    □分析前须知□
    房东是去年刚装修好,味道晾了半年了,还没住过,因为移民卖房;
    □产证内分析□
    98.76平米,2房2厅1卫;整体呈现田园绿色,全屋地暖,地板也是雅典灰的实木地板;
    客厅和餐厅,客厅有23平朝南带7个平方大阳台,餐厅有10平朝北;
    2个卧室,吊灯是德国的;
    主卧有16平朝南,进口典雅简欧真皮实木床;
    主卫有5个平方朝北;
    厨房有近8平朝北,雅致黑的橱柜也是品牌;
  • 业主心态
    房东目前移民手续下个月就要下来了,要在办理完成之前,把自己房子过户掉,当初这个房子就是2017年和我经理买的,税费房东自理,并且价格也优于市场价将近150W,如果算上50W的装修成本,房东实际优于市场价200W,就是要急售,不然要缴纳更高额的税。

    此房位于中区,采光一点问题都没有,可以实地勘测。

    房东我们经理搞得定。同小区90-100平的房子,成交都在1150W以上,挂牌都在1200W以上,房东现在时间不多,所以降价,具体电联,真是一实惠豪气的房子难求!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金色碧云小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率41%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数12
总 户 数312

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