今日新上！实地核验丨新上笋盘三开间朝南！！中间楼层，采光

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540万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

83平米

建筑面积

65060元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

爱建新村(距15号线梅岭北路站约156米)地图

区域

普陀长风

张恒

从业信息卡

评分：5

易轩地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000176605

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
1：户型板正，日照充足，空气流通;
2：格局合理，空间较大，配套齐全;
3：环境优雅，密度极低，高绿化率;
4:地理位置得天独厚，出行方便！！
业主心态
业主置换大平层，现在已经看中房子，付款方式好价格可以谈，也可以接受置换！
税费分析
满五年，普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.3%；不满五年，普通住宅和非普通住宅都交全额的5.3%；个税:普通住宅1%，非普通住宅2%,满五年为一免个税，契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
您好，我是上海易轩地产张恒，您可以叫我小张，我来自安徽，大学本科学历，为人积极热情，认真负责，精耕于梅川，曹杨，长风，真如，真光，长征，丰庄等几大板块，从业5年期间得到业主及客户的一致好评，零纠纷零投
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

爱建新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1990年

绿化率22%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数1428

挂牌房源19 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱建新村66159元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

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