亏本200W！定好房急售上下两层空中花园大露台有车位

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满二配套成熟小区中心首付低

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5室3厅3卫

户型

184.67平米

建筑面积

83934元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金沙雅苑三期(距13号线祁连山南路站约588米)地图

区域

普陀长征

薛娜

从业信息卡

评分：5

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205145281

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，有码出售】
房型：楼下双南一北三房两房两卫，楼上双南一北三房，附加超大空中花园，希缺户型，两梯两户，全明户型，可仔细观看VR视频！精致装修，拎包入住，家电全！
位置：长征核芯板块，周边医院、菜场、商店、超市应有尽有，生活十分便利
交通：13号线祁连山南路地鉄站步行400m，出行方便
业主心态
【客户，您好！】
网络看房给您带来了便利的同时，您也要學会辨别真假信息您可能会看到很多相同的房源图片，却相差几万、十几万、几十万网络上有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的本人始终坚持眞盘实价，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！

致同行：
大家都知道房东心态，一味的打价战，吸引客户，这样恶性竞争，只会给网络平台抹黑，从我做起，净化网络，人人有责，我是易轩地产小薛！
税费分析
满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,
满五年为一免个税，满五不普通住宅1%，非普通2%
契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子选择我为您的理由：
【工作年限】2015年-至今
【工作范围】本人对普陀区曹杨，长风，武宁，真如，长征各大小区
【工作态度】用极少时间
户型解读
1、南北通透，地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.

房源图片

室内

户型图

室内

金沙雅苑三期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.94

人车分流无

总楼栋数14

总户数1282

挂牌房源40 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙雅苑三期82551元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

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8.7

10.0

6.0

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