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田林300万元南47.00平田林十二村热卖

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2室1厅1卫
户型
47平米
建筑面积
63830元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
田林十二村(距1号线漕宝路站约827米)地图
区      域
刘杰

评分：3.8

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000275578
建筑年代1986年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    双南户型，精装修，有地暖，可拎包入住，模范小区，配套齐全。2015年小区重新改造后被评为上海市模范小区，每周两次领导参观学习，央视报道。安得物业，管理规范（物业费1元/平米/月），小区24安保，监控全方位覆盖，智慧云系统，人脸识别和刷卡入户。小区干净清爽，汽车、助动车均有固定停放地点。本房子是精装修的带地暖的，可以拎包入住，简约风格，很适合现在年轻人。田林十二村少有的两房户型，不靠马路不沿街，很安静。
  • 业主心态
    房东现因改善，现已在外区跟我已定好房子了，此房现在诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。我是此房代理维护人~刘杰 ，发布价格高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我！
  • 税费分析
    税费：个税：满五年（免征），满五不（普通住宅1%）（非普2%），营业税（差额/1.05*5.3%） 动迁房（免征），契税：首套（产证面积90m2以下1%）（90m2以上1.5%），二套：（3%）(可供参考)。无抵押，无贷款，产权干净，税费清晰，为免出现误差，具体税费情况请联系小蒋，小蒋会为您一一解答，欢迎您咨询该房屋详情。
  • 小区配套
    ：上海金融职工、沪西徐汇校区
    中：田林第三、求知、田林、田林第三、西南位育(西校区)、上海师范附属
    ：徐汇区创意、田林第六苗苗园、上海徐汇区东方、徐汇区科技
    商场：上海靓妆服饰礼品市场、吉美臣折扣中心、闵冠商城
    邮局：中国邮政航天大厦邮政所、中国邮政光大会议中心邮政所
    银行：中国光大银行、浦东发展银行、中国银行、上海银行、农业银行
    医院：上海交通附属第六人民医院 第八人民医院
    其他：田东菜市场、漕溪菜场、田林中心绿地、漕溪公园
  • 服务介绍
    【1】 个人介绍：本人恩帆刘杰，自2015年2月在房产任职有过上百次成功的案例



    【2】 门店地址：徐汇康健路133号 FED:



    【3】 主营小区：田林
房源图片
室内图
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户型图
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田林十二村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1986年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数2070
挂牌房源47 套在售二手房35 套出租房源

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当前选择：田林十二村73145元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价305万
签约时间2024-06-01
成交单价58835元/㎡
建筑面积52.35 ㎡
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成交总价295万
签约时间2024-05-26
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成交单价56250元/㎡
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成交总价298万
签约时间2024-04-28
成交单价60931元/㎡
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刘杰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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