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2室1厅1卫

户型

74.76平米

建筑面积

44810元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

绿川新苑(距13号线北蔡站约939米)地图

区域

浦东北蔡

穆成闪

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308716499

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1.明厨明卫，清晨就能沐浴阳光中，保持好心情;
2.视野开阔，空气清新，正对小区花园，特别适合居家过日子;
3.超好全明户型，南北通透，可根据品味较好布置;
4.楼下就是公园，增添了不少生活情趣和气息;
5.通透户型采光好楼层好，小区性价比非常高的一套好房子
业主心态
【交通】地铁13号线下南路站就500米，真正地铁口。公交车站就在门口。
【商业】叁宸里，家乐福、巴黎春天，苏宁电器、山姆会员，锦绣嘉年华、DFC影院、一兆韦德健身，威尔士健身，美国环球健身
【】东方锦绣，昌邑，绿川，上南
【医院】安达医院，浦东妇婴医院，仁济医院
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿川新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数69

总户数2982

挂牌房源53 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿川新苑50928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

穆成闪的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

穆成闪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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