三林前滩+经典双南户型+精装修+电梯中区+m5v1+看房方便

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2室2厅1卫

户型

87.16平米

建筑面积

60234元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中海御景熙岸地图

区域

浦东三林

李三岗

评分：4.3

瑞阳不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207313382

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
【小区介绍】：小区是2011年电梯纯商品房，中海开发，小区保安24巡逻，监控联网公共系统24全覆盖，物业很负责，进出门刷卡。小区居民多以白领为主，邻里和睦居民素质高。小区绿化35%，有大型花园供玩耍。
【适宜人群】：商品房社区，品质好，居民素质高，小区环境优雅，适合刚需，以及改善型客户，小区内有果树桂花树环境宜人，游乐健身设施齐全。
【户型介绍】：2房2厅1卫，无浪费面积，可用面积大！客厅朝南带阳台，两房朝南，适合居家客户，厅宽阔大气！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满2年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
感谢您一直看到这里，我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房地产多年，踏踏实实做事，稳稳当当做人！为您提供专业的知识，以及后期服务。不是您没有您称心如意的房子！也不是您没有您满意的价格！而是，没有

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海御景熙岸小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数66

总户数1413

挂牌房源13 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海御景熙岸58411元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李三岗的评价

好评率40%

真实度5

满意度5

专业度5

李三岗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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