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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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2室2厅2卫

户型

103.7平米

建筑面积

41562元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

简装修

装修

小区

上海康城二期地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202241999212

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
欢迎光临小艾的网络店铺，希望您在我的真诚的服务下拥有一个温馨的家！！！
①《房型介绍》：主卧南北通透，带独立阳台，次卧朝南，次卧朝北，三房全明户型设计
②《装修》：老装修看个人风格评判
③《位置》：临近一期位置，安静楼间距开阔采光全天无遮挡 ~~~闵行区莘庄板打造的TOD模式（以交通、商业、住宅为导向打造一体化），让生活更加便利，外环外核心地段莘庄站交通枢纽一号线和五号线及公交总站。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人专注于吴秋鹏、莘闵别墅区二手房3年，对于周边的小区情况都非常了解，周边配套我也非常熟悉，行业经验非常丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺， ★签约前：①为您匹配房源；②进行房源产权核验，确保交易
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

上海康城二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率51%

容积率2.19

人车分流无

总楼栋数35

总户数2843

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海康城二期39967元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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