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2室2厅2卫

户型

107.91平米

建筑面积

31508元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

上海康城三期地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202258621512

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
【1】户型格局：2房2厅2卫1厨1阳，客厅朝南，主卧朝南，次卧错开朝南。一出太阳就能沐浴阳光，厨房卫生间都带窗，房型正气，阳台大。
【2】产权信息：满五，免个税，产权人两个人，无，随时签约
【3】楼栋位置：靠近一期南门公交车站
【4】亲身感受：此房位置好，户型好，南门近，出行方便。
业主心态
《业主心态》：房东这边是为了小孩在市区买了一套房子，所以要搬过去一起去，所以要卖掉；《产权情况》：产权人两个，在海，方便签约，房东非常配合；《税费情况》：满五年省两个点的个税；《看房安排》：房东诚意卖，特意留了到市区一把钥匙给我们，24H方便。
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人一直从事莘闵别墅区，海康城等全海一二手房产经纪五年，莘闵及康城各个小区都比较了解，对房地产交易非常熟练，一直秉着真实、真诚为您寻找一个满意的家！您的一个电话对我来说就是一份托付，我会认真对待；
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

上海康城三期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率51%

容积率2.19

人车分流无

总楼栋数39

总户数3678

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海康城三期43578元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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