新上宝安新苑05年品质小区，（送60平大花园）采光好，带车位

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3室2厅2卫

户型

103.23平米

建筑面积

52117元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

宝安新苑地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308244718

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1【面积户型】：103.23平方，户型：格局好三房两厅两卫，客厅南北通透，全明户型，通风效果好
2【楼层位置】：楼层1楼，总高六楼，带个大花园，位置安静，精装修
3【周边配套】：小区紧靠莘庄CBD商务区西子国际，购物有维璟广场，龙之梦，华润万家。医疗有社区医疗，医院有上海市闵中 -心医院。小区门口是疏影路生活街，生活方便，配套成熟。
业主心态
19年房东因个人工作调动，需要置换到市区，所以诚心出售此房，房子是精装修的，用的也都是品牌的家具家电，精装修的房子也节省了装修预算，可以拎包入住，户型布局合理，动静分离，通风采光好！目前的房价是房东的挂牌价，有诚心客户看中的话，也可以再沟通！这是安居客的付费端口，发布的房源条数有限，更多的好房源，您也可以打电话或者和我沟通，期待为您服务!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

宝安新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率42%

容积率1.18

人车分流无

总楼栋数32

总户数1306

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝安新苑57664元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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