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新上，房东急售两房，中心位置，采光无遮挡， 近期必卖，价可谈

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2室2厅1卫
户型
85平米
建筑面积
43529元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
沁春园二村(距5号线春申路站约1029米)地图
区      域
吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋
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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308218724
建筑年代1995年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    【小区介绍】：这是竣工于1996年的社区，周边配套成熟，以业主为主，生活便利交通快捷
    【房型介绍】：两房间朝南的户型，主卧带阳台，客厅朝北带大明窗，整体户型格局方正明亮，一梯两户私密性很好
    【费用解析】：和人已经确认过，业主承担个税，客户要承担契税，降低整体的购房成本
    【】：小区门口有公交站徐汇，靠近五号线春申站，出行便利。林立生活便利
  • 业主心态
    房东这边因为要接叔叔阿姨过来一起住，现在考虑置换附近三房的，已经跟我们定好了一套电梯大三房，定金已经付了，因为资金不够，面临违约，现在急需卖掉这套房子补足房款，诚心出售，
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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沁春园二村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率38%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数864
挂牌房源14 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价303万
签约时间2023-12-22
成交单价39924元/㎡
建筑面积75.77 ㎡
市场信息
成交总价299万
签约时间2023-12-01
成交单价40984元/㎡
建筑面积73.2 ㎡
市场信息
成交总价651万
签约时间2023-09-22
成交单价50097元/㎡
建筑面积129.75 ㎡
市场信息
成交总价347万
签约时间2023-06-29
成交单价47535元/㎡
建筑面积73.21 ㎡
市场信息
吴秋鹏的评价
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满意度5.0
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