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2室1厅1卫

户型

60平米

建筑面积

71667元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

中山新村(距7号线肇嘉浜路站约567米)地图

区域

徐汇斜土路

吴楷

从业信息卡

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1985年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
（用心助业主卖房，真心来沪您安家）
①户型：南北两房，采光无遮挡，地段永远值钱，永远烫金
②地铁：4、12号线大木桥站400米，9号线嘉善路地铁口900米
③医疗：中山医院，龙华医院，瑞金医院，复旦肿瘤医院
④税费：房子为满五年，（契税）套（1%）二套（3%）
⑤产权：此房产权清晰，。
业主心态
业主二胎生下来了，住不下，准备置换三房去了。所以诚意出售这套房子，适合刚需的家庭人数不是特别多的，加上现在政策稳定，国家大力支持房地产。可以过来看房了，不要再观望。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中山新村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率25%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数1054

挂牌房源25 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中山新村94496元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴楷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴楷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

6.0

8.2

10.0

3.0

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