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300万

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满五

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2室2厅1卫

户型

99.46平米

建筑面积

30163元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

聚贤煌都地图

区域

奉贤南桥

贺晓东

评分：3.8

上海馨晟房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308511580

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1、地理位置优越
2、公交地铁方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
1）房东这边诚心出售，也是要改善住房。首付比例按照上海信贷政策购房首付比例（大家参考）首套房：（普通住宅35%，非普通住宅50%）二套房：（普通住宅50%，非普通住宅70%）2）可以实地看房，房东完全配合看房，只要你一个电话。3）更多房源尽在网络店铺，请点击我的头像点击关注，每天都有更进新房源（南桥高性价比的房子）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

聚贤煌都小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率54%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数440

总户数1277

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：聚贤煌都32935元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

贺晓东的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

贺晓东

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.4

6.0

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