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上河湾新挂牌高区南北通4房3卫 房型正气 采光好

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4室2厅3卫
户型
226.04平米
建筑面积
103522元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共12层）
精装修
装修
小      区
上河湾(距13号线祁连山南路站约1077米)地图
区      域
薛娜

从业信息卡

评分：5

易轩地产

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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100382017
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    核心
    本房是本小区较少的4房3卫户型，南北通+方正，客厅南北阳台
    小区介绍
    上河湾法式建筑风格，全石材干挂外立面看上去整体很有品质，天然石材彰显品质，小区是由37栋小高层组成，低密度规划，栋距宽达60米保证每一户业主都能够享受视野开阔，小区总户数868户，车位充足1130个，1:1.3配比，小区共有两个门。内部有威尔士会所
    户型介绍
    此户型在小区在售4房户型里出房率低的优质户型，入户有玄关，客厅南北直通，主卧室和客卧朝南，卧室是套房设计带卫生间，北厨房餐厅，北卧室，室内层高3.15米，得房率83%房子的内部装修大金空调，德国威能地暖，新风系统，厨房意大利smeg卫浴杜拉维特 高仪
    交通出行
    目前小区就近有地铁13号线祁连山南路站，2号线淞虹路站，小区门口公交车1231.距离虹桥机场5公里，距离环球港购物4公里
  • 业主心态
    1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。
    2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。
    3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。
    4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
  • 税费分析
    满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
    不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,
    满五年为一免个税，满五不 普通住宅1%，非普通2%
    契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
    如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子 选择我为您的理由：
    【工作年限】2015年-至今
    【工作范围】本人对普陀区曹杨，长风，武宁，真如，长征各大小区
    【工作态度】用极少时间
  • 户型解读
    1、 南北通透，地理位置优越；
    2、 交通便利，出行方便，上下班方便；
    3、 周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
    4、 小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.
房源图片
室内图
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户型图
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上河湾小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35.4%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数38
总 户 数888
挂牌房源32 套在售二手房15 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价1519万
签约时间2024-05-16
成交单价100636元/㎡
建筑面积151.04 ㎡
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成交总价1698万
签约时间2023-08-27
成交单价112509元/㎡
建筑面积151.1 ㎡
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成交总价2629万
签约时间2023-04-06
成交单价92927元/㎡
建筑面积282.59 ㎡
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成交总价1754万
签约时间2023-03-19
成交单价117774元/㎡
建筑面积149.27 ㎡
市场信息
薛娜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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