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5室2厅3卫

户型

148.15平米

建筑面积

52649元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

万科锦源(距17号线赵巷站约677米)地图

区域

青浦赵巷

邓小兰

评分：4.8

众典地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307944775

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
产证：148.15平(使用面积200平）
赠送：阁楼80平左右+2个阳台+1个露台。
售价：（可以大刀来砍）
装修：开放商精装修，添置家具即可入住
房屋状况：产权清晰，没有贷款，没有抵押，款清交房。
商业：宋庆龄，山姆会员店，米格天地，奥特莱斯购物广场
交通：沪青平公路+延安高架G50高速市区，近地铁17号线500,米+9号线
近两年规划：方南路地块建公立由宋庆龄托管，嘉松中路地铁站口庞建100亩科技园
业主心态
业主是浙江人，目前是空关的状态。诚意出售转让此套房我已经带客户看过5次了，和业主见过两次，也和业主详谈过，深知业主的心态和价格空间，看房和议价比较有优势，如您对房子满意，我也会全力争取
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科锦源小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数6

总户数288

挂牌房源7 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科锦源49923元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓小兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓小兰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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