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带电梯 商圈成熟 医疗配套成熟 临 交通便利

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2室2厅2卫
户型
100.96平米
建筑面积
61708元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
锦馨苑(距15号线吴中路站约640米)地图
区      域

评分:4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202307915045
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    【房屋情况】:小区叫锦馨苑,产证面积:100.96平,精装修2房。
    【房屋】:此房位于小区中心位置,可接受置换,精致装修,房型正气采光,诚意出售,家具家电全送,停车便利。
    【税费情况】:房子满五年且1套,税费低,可以省一大笔费用的。
    【产权信息】:产权人两个,无抵押无贷款,产权清晰!
    【看房时间】:看房提前预约,随时方便
  • 业主心态
    房东诚心卖房,到价签字没问题的,客户能看中房子的话价格我们可以在协商。买房价格是一个很大的比重,但是如果您房子看的不满意价格在您也不一定会要,所以本人建议您先看房子,如果房子看的中价格方面会全力以赴帮您沟通,一定让您买的满意。
  • 税费分析
    普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+1%个人所得税。 2.产权满 2 年:+1%个人所得税。 3.产权满5年不:+1%个人所得税。 4.产权满5年 :+免个人所得税。 非普通住宅: 1.产权不满2年:全额税+2%个人所得税。 2.产权满 2 年:差额税+2%个人所得税。 3.产权满5年不:差额税+2%个人所得税。 4.产权满5年 :差额税+免个人所得税。 契税: 1.首套90平方以下(含90平方)1%。 2.首套90平方以上1.5%。 3.二套3%。 更多税费详情,欢迎致电
  • 小区配套
    :上海商(虹桥校区) 、上海交通继续
    中:徐汇区吴中路、汇师
    :虹桥 、徐汇区艺术
    商场:康林仁和家庭医疗护理用品淮海店 、真丝商厦(淮海西路店)
    邮局:中国邮政中山邮政所(闵行区局) 、中国邮政兆丰大厦邮政处(闵行区局)
    银行:中国光大银行 、上海银行、兴业银行、中国工商银行
    医院:上海爱尔眼科医院 、上海伽玛刀医院 、上海市疾病预防控制中心
    其他:华联市NO.2745
  • 服务介绍
    熟悉小区周边配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,合理科学的设计购房规划。从业期间办理过商业贷款、公积金等各种单子,熟悉交易流程,本人热情周到、真诚,希望给您找到满意的家 随时看房
房源图片
室内图
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户型图
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锦馨苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数30
总 户 数1286

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刘锦鸿的评价
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免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买该房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。