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华润中央公园 143.5平3居 南北向精装修 方便看房

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3室2厅2卫
户型
143.5平米
建筑面积
68293元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
华润中央公园地图
区      域
杨新亚

评分：4.7

住商不动产
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308621214
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    核心买点：精装修的三居室，总价是小区价格低谷的一套房子，看房方便，诚心卖。
    户型介绍：本户型是小区内比较多的主力户型，主卧和客厅全部朝南，客厅有大阳台，站在客厅就可以看到外面的景色，一个卫生间，没有浪费的面积。
    产权明细：产权两个！没有贷款，到价签字！
    税费明细：满五V一
    附优惠：开发商统一精装交付！直接可以实现拎包入住
    品质物业：小区内24有物业巡逻，外人进入小区必须要业主同意
  • 业主心态
    房东置换,诚意出售此房！我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。产证 只有3个人的名字!诚心要可以随时看房,管接,房主表示如果可以近期全款的话，还有降价余地。房主是我的老客户。如果诚心要的话可以电话联系我,价钱我去跟房东谈。房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车送,全程陪同
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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华润中央公园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率1.31
人车分流无
总楼栋数48
总 户 数4844
挂牌房源51 套在售二手房12 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价616万
签约时间2024-05-17
成交单价65600元/㎡
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签约时间2024-04-21
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杨新亚的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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