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3室2厅1卫

户型

87.47平米

建筑面积

56019元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中建溪岸澜庭(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约702米)地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308586635

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
1、产证信息；产证面积87.8平米，只售440W
2、售房原因；房东置换
3、户型结构；两房两厅一卫一厨！！
4、税费情况：满五，税费少
5、楼层情况：中间楼层采光好
6、周边概况：附近有印象城，11号线陈翔路站，留云湖，五彩城，天恩，惠亚路（中）学，南翔（中）学，南翔
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建溪岸澜庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.78元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数1598

挂牌房源15 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中建溪岸澜庭62627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.7

8.0

8.4

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