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有上下两层!产证面积不到90平!实用面积高达170平米!!!

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2室2厅1卫
户型
89.51平米
建筑面积
33516元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:3.4

上海馨晟房地产经纪事务所

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202305758226
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    您购买此房的理由: (一)此房特点优势:此房我亲自看了,产证齐全!真实有效;业主急用钱,所以诚心出售此房,绝不会您来了看不了房,并且近期不会随意涨价。 (二)户型优势:非常好的不临街户型:5室3厅1厨3卫加80平花园;使用率高,享受更大实用空间。 (三)装修优势:房子装修后维护的非常好,一直空闲,物品使用的都非常珍惜,一进屋的感觉简约时尚,处处透着大方,开发商装修时每个环节都检查的很仔细,把一个整洁、放心的家交给您。 (四)价钱优势:房东上次挂牌承诺价格可谈!诚意出售,环境超棒,真可谓进可繁华,退可宁静。 (五)较其他小区绿化面积较多,居住舒适度高。
  • 业主心态
    1:房东是我的老客户,基本情况有所了解,这边可以全权把控,产证等各方面都已确认过。
    2:房东为人和善好说话,诚心出售该套房源,找一个真心需求的顾客,非诚勿扰!!
    3:如果您的交付方式好,价格好商量,房东的价格还是可以再谈一点的。
    4:产权情况 产权清晰 无抵押 无查封 无债务纠纷
    5:房东委托我名下,对我非.常认可,并且都是我专线联系,我拿到的价格都比别人低,只要看中,配合面谈,随时收定签约。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
新南家园小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数82
总 户 数2881

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