真实新！桐南美麓照片真房子新装修新实卖

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

33146元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

桐南美麓地图

区域

奉贤奉贤其他

李艳萍

评分：4

上海馨晟房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308551580

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
户型介绍：3房2厅2卫。主卧朝南、次卧朝北，厨卫全明。

房源面积：89平米，一梯两户，南北通，

采光布局：小区中心位置，采光不挡，通风性好。周边绿化多，环境好好，，可做普通，税费，买家仅需交纳契税，首套房1.5%，二套3%
业主心态
房东本地人，为人亲和，房子看中了，价格还有的谈，看房子方便，业主成心出售，钥匙已给我们，随时可看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

桐南美麓小区信息

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数24

总户数1184

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：桐南美麓43094元/平米订阅

周边配套

李艳萍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李艳萍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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