兴南花园 153平3居南北向精装修安静不临街

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3室2厅2卫

户型

153平米

建筑面积

71895元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

兴南花园(距9号线嘉善路站约250米)地图

区域

徐汇斜土路

冯川海

从业信息卡

评分：3.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203326820

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
[小区户型】小区共两栋楼，共两种户型，两房(117平米2室2斤1卫)朝北，3房(153平米3室2斤2卫)朝南
三梯6户电梯刚换的，两房基本朝朝东朝西，三房C室和D室户型是朝南 B和A 朝东或东南
【小区设施】小区内配有网球场，地下车库1:1和地面车位，车位较为宽裕，每栋楼下配有保安室24H职守安全没得说! 生活配套小区南面150米有一个市场(位于医路)东面500米有大型商场(日月光中心).
业主心态
【售房原因】：业主是我老业主，房子之前一直是我帮忙打理出租的，房东对我的信任，房东年龄大了，常年在国外，准备把国内的房产处理掉，因为房子之前是我一直在打理，房子委托授权给我，诚意出售!
【业主委托】：此房源由业主全权委托本人销售，对房东的卖房心态更是了解，房源还有一定的空间，
【税费简介】：房源已满五年，买进价高，税费低！
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
【自我介绍】：我在徐汇区已做了5年多了，周边房源非常熟悉，我喜欢我的工作，很充实，每成交一单都会让我充满成就感，主营四大！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兴南花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数2

总户数288

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴南花园92107元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯川海的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯川海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

6.0

7.9

10.0

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