2010年花园小区丨鸟语花香｜未来规划地铁口｜税费少停车方便

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1室2厅1卫

户型

57.84平米

建筑面积

86445元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

馨汇南苑(距3号线龙漕路站约582米)地图

区域

徐汇龙华

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100729694

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点

【小区介绍】
徐汇馨苑是2010年动迁房电梯小区，都是小高层，密度小户型佳，小区优势是房龄新；动迁房税费少；物业好（之前的物业服务不好被业主罢免，竞品的新物业）南北通好房型；车位配比1:1.2，地上车位200，地下车位数275，停车位充足
【交通出行】
地铁是3/12号线龙漕路站约500米，23号线在建中；自驾南北通过沪闵高架徐家汇，东西通过龙耀路隧道浦东；距上海西南枢纽上海南站约1公里，是金山/松江进入市区的门户位置
业主心态
房东卖房是为了变现追加公司股份，目前住在市区，这套房子也用不到了，如果有看中的客户根据付款还可以谈，有一定的空间，看房子都方便，空关中，我有钥匙，随时可看
税费分析
满五年为一，没有个税，无曾直税，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
地铁是3/12号线龙漕路站约500米，23号线在建中；自驾南北通过沪闵高架徐家汇，东西通过龙耀路隧道浦东；距上海西南枢纽上海南站约1公里，是金山/松江进入市区的门户位置
服务介绍
本人乙万龙毕业于中国民航大学，2017年开始在上海从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

馨汇南苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率1.88

人车分流无

总楼栋数17

总户数1356

挂牌房源28 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：馨汇南苑109662元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2010年花园小区丨鸟语花香｜未来规划地铁口｜税费少停车方便

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