品质小区，高区无遮挡，朝南带连体阳台，南北通透，居住舒适

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3室2厅2卫

户型

136.25平米

建筑面积

92477元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

大同花园南区(距9号线打浦桥站约468米)地图

区域

黄浦打浦桥

李艳伦

评分：4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308190582

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
★《户型介绍》：户型为主卧朝南带阳台，次卧朝南带飘窗，客卧朝北带飘窗，厅朝南带大阳台，全明户型，房型正气，采光视野无遮挡。
★《房源面积》：136.25平米，没有浪费面积，房型正气，全明户型，得房率高。
★《产权信息》：产权两人，在海，同意出售。
★《贷款》：无抵押无贷款
★《采光布局》：小区中心位置，采光不挡，视野开阔，通风性好。
★《装修详情》：精装修，保养的特别好，门实测，照片真实有效！
业主心态
房东诚意出售此处房产！尊敬的客户：
（1）.该房产无贷款，无抵押.
（2）.业主已买急售，诚意急售！降价急售！急售！
（3）.房子产权清晰，签约无任何问题。
您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身情况的要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
※欢迎您来到海美凯龙爱家公司李艳伦的网络店铺！！！
★本人专注于黄浦区二手房多年，对于周边的小区情况都非常了解，周边配套我也非常熟悉，行业经验非常丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺，
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

大同花园南区小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率5

人车分流无

总楼栋数6

总户数1144

挂牌房源25 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大同花园南区111641元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李艳伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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品质小区，高区无遮挡，朝南带连体阳台，南北通透，居住舒适

7.5

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