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690万

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5室2厅3卫

户型

167.48平米

建筑面积

41199元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

聚贤煌都地图

区域

奉贤南桥

曹红军

评分：4.7

花轩房产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307876846

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
1；委托：此房是我老客户家的房子；保证了房源的真实有效性
2；看房：有钥匙，一个电话，安排现场看房，不会浪费你一时间；
3；房型：3房2厅2卫，卧室二南一北，厨卫朝北，厅南北通透，户型的好；
4；产权信息：此房可以市交易，没有贷~款和户~口和抵~押，所以交易起来的方便；
业主心态
业主心态业主卖房原因：置换别墅，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我（小沙竭诚为您服务）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

聚贤煌都小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率54%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数440

总户数1277

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：聚贤煌都32935元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曹红军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹红军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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