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4室2厅2卫

户型

161.16平米

建筑面积

32390元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

珠江铂世外滩界(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)四川北路站约515米)地图

区域

虹口四川北路

周勇

评分：4.6

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100596392

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
核心：
1.此房我本人实地看过，大4居室，特别适合有小孩儿的家庭。
2.户型通透，厨房、卫生间都带窗户的，全明格局，户型方正，配套齐全。
3.此房产权清晰、干净，免，节省交易周期。
4.实际使用面积更大利用空间大看房有钥匙。
业主心态
业主诚心出售此房，没有纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，还可以商量
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江铂世外滩界小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4.16

人车分流无

总楼栋数4

总户数204

挂牌房源14 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江铂世外滩界46250元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

周勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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