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满五

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2室2厅1卫

户型

70.6平米

建筑面积

21955元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

沿港河畔家园地图

区域

奉贤金汇镇

余海莲

评分：4.7

甄选好房

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408826229

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
：
产权调查：产权是夫妻两个人，原来自己一手买进，一直自己住的，价格到价签字。
装修情况：精装修，目前一直空关，有图片，可以实地看房体验。
房型概况：产证面积70.6平，2房2厅1卫，户型正气，全明户型，楼层佳采光耀眼，小区安静位置。
税费概况：满五，缴税少。
业主心态
房东住在市区的，这边觉得太远了，想要置换回市区的，非常诚心出售，只要您看中房子，价格都可以见面聊的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

沿港河畔家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数24

总户数1812

挂牌房源7 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沿港河畔家园28228元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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