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2室1厅1卫

户型

53平米

建筑面积

55849元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

田林十一村(距12号线桂林公园站约946米)地图

区域

徐汇田林

彭祖鸿

评分：4.4

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202283750125

建筑年代1991年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
一、非常荣幸您选择了我的店铺，我将为您提供专业、周全、安心的房产服务。本人保证：此房源本人已经亲自验证过，图片装修有效，是房东给出的心里房子的具体情况： 1.户型结构：朝南朝向，得房率。本人实地验过房，户型通透，采光佳 2.周边配套：该幢房屋正值小区位置，环境优雅，生活方便。地理位置佳，交通便利帖士：网络是虚拟的，但是每个人的可信度和专业度是拭目可见的，感谢您对我的信赖！我不敢肯定我的每一个客户都在我这里购买到心仪的房源，但我能肯定我的每一个客户都会记住我的热情和专业度！
业主心态
房东卖房子是因为家里人多了，置换到外区面积大的房子，已经看好非常诚意出售，签约没有任何问题，若付.款方式好还可以谈。业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量稳步上升，近期政策的利好和银行贷款放松都是信号，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房子。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

田林十一村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率29%

容积率5

人车分流无

总楼栋数35

总户数1761

挂牌房源55 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：田林十一村76600元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭祖鸿的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

彭祖鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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