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779万

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3室2厅2卫

户型

123.42平米

建筑面积

63118元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

豪华装修

装修

小区

上海龙湖春江天玺地图

区域

奉贤金汇镇

余海莲

评分：4.7

甄选好房

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203100266

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
1、产证面积：123.42平
2、装修：豪华装修，可拎包入住
3、房型：龙湖春江天玺南区主流上叠别墅，主卧朝南、次卧朝南，次卧朝北，客厅朝南带大阳台，送露台+阁楼，厨卫有窗，全明户型，室内宽敞明亮，通风流畅
4、位置：小区有前排景观房，采光好，楼栋间距大，前后无遮挡，室内清爽舒适
5、产证：商品房，无抵押、无贷款，产权清晰
业主心态
房东因置换故出售此房，新房已下定，此房非常诚意出售，到价即可签字，经调查此房无任何产权纠纷，无和贷款，款清即可交房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上海龙湖春江天玺小区信息

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数5

总户数329

挂牌房源15 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上海龙湖春江天玺37139元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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