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区总力荐+好赞好房+房东急置换+附带30万精装+价格可谈?

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室1厅1卫
户型
52平米
建筑面积
50962元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
豪华装修
装修
小      区
寿祥坊(距1号线锦江乐园站约1084米)地图
区      域
陈波帆

评分：4.1

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100709588
建筑年代1996年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点
    理由
    1、地理位置优越
    2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便
    3、购物方便，节省您的宝贵时间
    4、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
    5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
    6、宽敞明亮，布局大方，采光好
  • 业主心态
    房东现因改善，现已在外区跟我已定好房子了，此房现在特别诚意卖的，装修当时是也是费尽心思重资订制打造的，近几天看房比较方便的，如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话，如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。

    我是此房代理维护人~陈波帆，发布价格高于同事或者同行，但是房源信息保真保实，避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间，若您对这套房子感兴趣，了解更多房源信息或咨询其他购房信息，请联系我！
  • 税费分析
    税费分析

    1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高



    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用



    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库



    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    【专业服务】： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户) →拿钥匙
  • 户型解读
    我是徐汇田林康健的小区专家，每个小区我都熟悉，欲了解此小区欢迎来电
房源图片
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寿祥坊小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.43元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1992年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数1416
挂牌房源52 套在售二手房10 套出租房源

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当前选择：寿祥坊69814元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价436万
签约时间2024-05-19
成交单价55975元/㎡
建筑面积78.25 ㎡
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成交总价352万
签约时间2024-05-08
成交单价66465元/㎡
建筑面积52.66 ㎡
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成交总价362万
签约时间2024-04-07
成交单价59439元/㎡
建筑面积61.24 ㎡
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成交总价216万
签约时间2024-03-03
成交单价69738元/㎡
建筑面积30.83 ㎡
市场信息
陈波帆的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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