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4室2厅3卫
户型
214平米
建筑面积
79439元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共16层）
精装修
装修
小      区
爱建园(距3号线漕溪路站约625米)地图
区      域
赵杰

评分：4

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100577067
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点
    从业十年业务员介绍五星好房
    1梯1户，正对小区中心花园，中楼层，4房2厅3卫，南北通透大平层
    。相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得！
    房屋年代：2002年，面积：214平方米，朝向：南，空间利用率高
    小区简介：
    1. 小区物业管理严格，到家让你生活放心
    2. 小区人文素质高，是您居住的
    3. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活中的
    4. 小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
  • 业主心态
    业主因为改善出售，房东为了更快特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及人 复印件可以正常交易，房东是我多年的朋友，全权委托给我同事联系看房和维护都是经过我。房东置换改善诚心的客户价格可还可以谈并且接受长期置换。
  • 税费分析
    房子满五年且惟一，业主买进820万，做低合同价格，契税1.5-3%
  • 小区配套
    地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，300米位置好

    社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍

    小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题
  • 服务介绍
    尊敬的客户：我将为您提供一百分的服务！

    3年的房产工作经验让我掌握了很多专业知识，对二手房交易政策、流程等非常熟悉。选择我一定会让您放心、安心、舒心、开心、省心的”五心级“购房体验。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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爱建园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数1818
挂牌房源87 套在售二手房7 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1235万
签约时间2024-05-06
成交单价98871元/㎡
建筑面积124.81 ㎡
市场信息
成交总价1442万
签约时间2024-03-30
成交单价96818元/㎡
建筑面积148.63 ㎡
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成交总价1291万
签约时间2024-02-03
成交单价92933元/㎡
建筑面积138.81 ㎡
市场信息
成交总价1710万
签约时间2023-12-05
成交单价115596元/㎡
建筑面积147.93 ㎡
市场信息
赵杰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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