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3室2厅2卫
户型
99.17平米
建筑面积
118988元/平米
单价
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
徐汇天悦(距12号线虹漕路站约233米)地图
区      域

评分:4.6

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100663255
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点
    核心
    近地铁12号线虹漕路站,房子新,管家式物业服务,人车分流
    小区介绍
    此小区是保利发展,“上海天字系”首作,整个小区2021年建成2022年6月交房,整个小区采用了人车分流的设计,容积2.5,绿化35%,占地面积1.96万平米,整个小区共5幢楼,小区建筑外力面是采用全新石材+铝板结合形式,外观看上去很有立体感与艺术气息
    装修描述
    全屋定制整个小区精装修交付的,博士BOSCH厨电,高仪卫浴,内置空调,地暖,屋内有控制面板,电梯有梯控,大板砖配备,电视背景墙,厨房卫生间均为大板砖交付,拥有舒适居住体验,预制夹芯保温墙+干挂幕墙的做法,妥善解决结构受力、保温、防水等多方面需求
    权属抵押
    目前这套房子是业主当时贷款买入的,目前已结清,无抵押无贷款,产权清晰,屋内无户口,可正常交易,业主诚意出售,置换其他房产
    交通出行
    步行313米到达12号线虹漕路站,步行902米到达12/15号线桂林公园站,出门就是公交站台,122路,735路,909路,93路通往徐家汇方向。步行315米处还有171,186,198,763,92路公交通往闵行体育公园方向,到上海南站3.2公里,距离上海虹桥开车9.9公里到。
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的,不用去相信网络低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。

    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。

    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。

    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉,快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验,熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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徐汇天悦小区信息
物业类型 住宅
物业费用8.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流

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当前选择:徐汇天悦132944元/平米订阅
周边配套
蒲远远的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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服务态度满意度
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