新普陀梅陇芝巷小区经典两房南北通透采光好无遮挡环境美

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2室1厅1卫

户型

73.17平米

建筑面积

62867元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

芝巷小区(距13号线大渡河路站约559米)地图

区域

普陀长风

薛娜

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102653249

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点

1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。
2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。
3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。
4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
税费分析
满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,
满五年为一免个税，满五不普通住宅1%，非普通2%
契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
梅川路，小区与麦德龙、中环百联相隔二条马路，东门距离在建的中信泰富广场步行300米，距离梅陇@400米；门口早餐店，水果店，便利店等，生活配套很齐全。118广场1200米，近梅川公园750米，梅川大型菜市场140米。医疗：近上海儿童医院，普陀中心医院
服务介绍
我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子选择我为您的理由：
【工作年限】2015年-至今
【工作范围】本人对普陀区曹杨，长风，武宁，真如，长征各大小区
【工作态度】用极少时间
户型解读
1、南北通透，地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.

房源图片

室内

户型图

室内

芝巷小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数55

总户数2360

挂牌房源45 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：芝巷小区71996元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新普陀梅陇芝巷小区经典两房南北通透采光好无遮挡环境美

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