象屿上海年华 93.17平3居南向简装修安静不临街

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3室2厅1卫

户型

93.17平米

建筑面积

35956元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

象屿上海年华地图

区域

松江新桥

方富斌

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
1、面积：92.92平方米
2、房屋正气，全明户型3、朝向：南北4、房屋优点：采光充足，视野宽阔户型介绍:三房两厅一卫，全明户型，东边套，三房一线户型交通出行:周边直线1km内有21个公交站，近的陈春路明华路站仅有33m，周边公共交通极为便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
1；契.税=90平以下合同价*1%(首套)，90平以上合同价*1.5%(首套)。（二套或多套）3%
2；个税=非普通/合同价*2%普通/合同价*1%（满五唯壹免征）
3；增值税=(合同价-买进价)/1.05*5.5%（普通住宅满五年不需要缴税）
4；产权调查：无查封、无抵押、无贷款、无，保障买方利益！
小区配套
莘闵别墅区的生活配套有：巴比伦广场，莘闵广场，弘基广场莘松乐购，新南街新镇街，弘基广场火龙果广场亚繁亚乐城棕榈广场；家乐福门口右拐有公交：明兴路新南路站， 1.松江52路，从新桥镇开往春申村； 2.松江51路，从新桥火车站开往场西路， 3.松莘线，从松江大學城开往外环站，莘松路公交 4.未来12号线，G60科创云廊等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

象屿上海年华小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流有

总楼栋数40

总户数1941

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：象屿上海年华44534元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方富斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

方富斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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