鸿发苑 136平3居南北向精装修

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3室2厅2卫

户型

136.55平米

建筑面积

90077元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

鸿发苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)交通大学站约298米)地图

区域

长宁新华路

黄成辉

评分：3.7

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101034075

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
核心卖点
【业主全权委托-代理出售-价格有空间-看房方便】
①实地看房感触：房子是三开间朝南，房间的空间和布局都很好户型正气，本案楼采光和视线都不错，客厅落地阳台，卧室朝南，南北通风性好每个功能间的大小都比较合理，客厅的开间进深设计布局恰当有家的味道，
②小区环境：小区绿化率有35左右，2梯4户宜
③配套设施：小区出门比较方便，到交通大學地铁站也是的，过马路可到徐家汇广场购物美食一条街
业主心态
业主心态【出售原因】业主名下多套房源，且长时间在境外，境外也有购置新房，现在准备移民，没有时间管理国内房产，故出售该房源，诚意度十足；【业主关系】老客户委托，之前出租都是我帮忙打理的，房东诚意出售
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
服务介绍座右铭：凡事有交代，件件有着落，事事有回音。【价】我会根据你的预算和置业区域，合适的2~3个新盘，帮你综合析对比各个楼盘的优缺点，避免你由于信息的不对称，从而选不到适合自己的楼盘，

房源图片

室内

户型图

室内

鸿发苑小区信息

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率45%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数2

总户数136

挂牌房源3 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿发苑98722元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄成辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄成辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鸿发苑 136平3居南北向精装修

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7.8

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