临体育中心高区双南两房。业主置换诚售。价格可谈，學名不占。

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2室1厅2卫

户型

115.94平米

建筑面积

106089元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共36层）

简装修

装修

小区

陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图

区域

浦东梅园

孙文杰

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307132041

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
【小区名称】；陆家嘴国际华城
【产证面积】；115.94平米。
【房源户型】；房子朝向好，采光通透，小区花园旁，楼间距大。
【房源装修】；稍作改造可直接拎包入住。
【房源税费】；满五年不V一，买进价格高，税少。
【房屋现状】；房子目前业主。
业主心态
【卖房原因】：置换，房子已经有看好的了。
【产权信息】：产权夫妻二人，签约没问题
【税费情况】：满五年，房子买进价格高。少
【看房时间】：基本随时。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
【周边情况】；陆家嘴高层社区，地处张扬路，源深路口，面对源深体育中心，直观陆家嘴和世纪公园。
【小区配套】小区内建有大型会所，人工湖泊、休闲广场、弧形波浪建筑外观，有景观阳台。整个楼盘由高层组成，总建筑面积20万平方米。环境介绍：为源深体育中心，离浦东交通枢纽东方路世纪大道段，但闹中取静，绿化率达60%。
服务介绍
本人浦东塘桥6余年，对于周边市场行情了解。
我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到底。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

陆家嘴国际华城小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率60%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1422

挂牌房源41 套在售二手房 33 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：陆家嘴国际华城114994元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙文杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙文杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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临体育中心高区双南两房。业主置换诚售。价格可谈，學名不占。

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