底价呈现，近8/9号线，梅溪+大同03年版式户型一梯2户

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1038万

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2室2厅1卫

户型

99.88平米

建筑面积

103925元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

雅庐苑(距8号线陆家浜路站约150米)地图

区域

黄浦老西门

史雪兵

从业信息卡

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409055757

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
03年的小区,小区不大,但是挺温馨的,位置也好生活配套成熟
税费分析
屋权属是普宅,现在满5,免征增值税,上家现在只有一个点个税,与售后公房相同
小区配套
地铁8/9号线距离50m 医疗,国家三+级医院红房子医院近在咫尺,第九人民医院,瑞金医院更在一公里内。吉买盛,世纪联华,新邻生活站,万有全菜场,徽宁路菜场休闲,蓬莱公园,古城公园,滨江跑道皆在1.5公里内。新天地板块一站,人民广场,陆家嘴3..

房源图片

室内

户型图

室内

雅庐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数2

总户数256

挂牌房源5 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅庐苑111252元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

史雪兵的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

史雪兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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