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2室2厅2卫

户型

120.07平米

建筑面积

97360元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

徐汇苑(距11号线(花桥-迪士尼)上海游泳馆站约337米)地图

区域

徐汇龙华

刘士杰

评分：5

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307840657

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
地铁：距离11号线游泳馆站50米、4号线体育场站150米，小区北门口就是公交车站【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体。【小区设施】小区6~8号楼前方有网球场，中央花园，平时还会组织比赛，供居民娱乐【生活配套】小区出门50米内有华联超市，中国银行双峰菜市场，南模。
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。 ★《业主心态》：非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！ ★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、无贷款，一个产权人，随时迁走，产权清晰。 ★《税费情况》：免个税，省去税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。 ★《看房安排》：有钥匙 ★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道。
税费分析
此套房源产权清晰，且已经住了五年以上，名下就这一套房子，详情可以与我联系
小区配套
1.周边配套齐全周边有各类商业、教育、医疗等配套设施，居民可以享受到便捷优质的生活服务。
2.周边拥有完善的交通配套设施，从这里出发，无论是上班还是旅游，都能轻松前往目的地
3.周边环境优美，公园、景区、文化设施等环绕，居民可以尽享舒适自然的生活氛围。
服务介绍
服务介绍
1，个人介绍:目前本人已在翔飞地产任职十年时间，自2014年入行房地产都在徐汇区为主要工作区域，积累了大量的老业主与客户资源，熟悉各类型房产的交易流程及节省费用方法，能为您在买卖房产中节省更
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

徐汇苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率3.13

人车分流无

总楼栋数8

总户数1326

挂牌房源47 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐汇苑117268元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘士杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘士杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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