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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

64045元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

金祥苑二期(距9号线桂林路站约761米)地图

区域

徐汇田林

赵杰

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308518063

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
本人亲自实房勘察房源：
《房型好位置佳》户型正气，朝南户型，采光足，绿化率高，位于小区前排，阳光无遮挡，距离通河新村地铁站1200米
《商业配套》配套齐全，小区出门就是餐饮，银行，公园，万达广场，都在小区1公里内
《交通配套》步行可到1号线地铁站，公交站牌就在小区门口，去市中心全程南北高架
《环境与安全》小区环境优美，人也美，让您住的舒心，活的开心
《税费清晰》商品房可贷款，产权一人，0个税
业主心态
产权房东父妻两个.均同意卖。本小区动迁了两套，卖掉一套市区置换
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】个人介绍：本人赵杰，您可以叫我小赵！从事不动产行业5年之久，对本区域的大部分二手楼盘都有自己独特的见解可供你参考。

【2】服务范围：主营徐汇区板块：田林，康健，龙华，漕河泾！

【3】交易流程
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

金祥苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数5

总户数287

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金祥苑二期70229元/平米订阅

小区图片

周边配套

赵杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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飞机户型，日系原木风格豪装，紧靠地铁，成熟小区，生活如此美好

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