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2室2厅2卫

户型

80.85平米

建筑面积

46382元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

黎安二村(距12号线七莘路站约1148米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307833624

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
该网络房源已通过官方核验，保真有效
【1】房源简介：产证面积：80.85平，2房2厅2卫，厨卫全明。楼下是餐厅，客厅，楼上是房间，赠小露台，使用面积很大
【2】装修情况：此房精装修，保养的还可以的，
【3】车位情况：小区车位比较紧张，业主自己有固定车位。
【4】关于税费：满五年唯.一,契税{首套购房)；1%（二套购房3%）
【5】小区环境：小区环境安静,绿化好,生活配套设施齐全
【6】地段:紧邻莘庄西子商务区，大型购物广场维景广场
业主心态
1.业主是一个热情且守信的人，从委托出售其房屋起，每一次约看房都全力配合。
2.业主因为自己有换房打算，出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！只要条件合适，价格可协调！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

黎安二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数42

总户数1922

挂牌房源11 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黎安二村48418元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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