徐家汇万体馆旁全明户型近地铁配套完善

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2室2厅1卫

户型

95.4平米

建筑面积

73375元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

爱乐大厦(距4号线上海体育场站约434米)地图

区域

徐汇徐家汇

方俊金

评分：4

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408982865

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
徐家汇万体馆旁全明户型近地铁配套完善小区为我国房企爱建股份有限公司承建，1994年竣工，是上海比较早期的电梯商品房，建造质量和隔音效果好；地段佳，安保好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
菜场：距离龙山菜场390米，宛平菜市场590米，枫林菜市场890米；商场：距离“星游城”460米，距离“家乐福”930米，距离“正大乐城”1.4km，距离“美罗城”1.2km;公园：距离“憩园”490米，距离“东安公园”1000米，距离“徐家汇公园”1.3km
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱乐大厦小区信息

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50年;

建筑年代1995年

绿化率10%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数1

总户数192

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱乐大厦76425元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方俊金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方俊金

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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