兰花小区 1室2厅1卫精装修 428万元

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1室2厅1卫

户型

54.39平米

建筑面积

58834元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

兰花小区(距2号线世纪公园站约611米)地图

区域

浦东世纪公园

张梅

评分：4.2

众加一地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202407883227

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
1、房型描述：一层三户，总高6楼。原始户型是2房1厅，主卧朝南带阳台，次卧朝北。

2.、装修情况：房东自住，当时装修的时候精心挑选的材料。一直自住，没出租过。
3. 税费情况：满五年，无增税无个税。

4、产证信息：产权2人，都在上海。随时可谈

5、XUE校：海桐+香梅
业主心态
此房源是我维护，多次带看过面谈过。业主是置换到另外一个板块带孙子，房子我已经带房东看好了，所以本房源急售出，为尽快卖出O佣。看房提前预约，都比较方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兰花小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数11

总户数378

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兰花小区83164元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张梅的评价

好评率82%

真实度4.1

满意度5

专业度4.1

张梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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兰花小区 1室2厅1卫精装修 428万元

6.8

6.0

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