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品质万科,满五年,税费少,次顶楼,视野,西边套!

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3室1厅1卫
户型
88.25平米
建筑面积
44759元/平米
单价
朝向
楼层(共11层)
装修
区      域

评分:4.1

美凯龙爱家

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202100542214
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    核心
    满五年,税费少,次顶楼,视野,西边套!
    小区介绍
    小区是万科自己的物业,服务人性化,安保安全,小区占地面积10146平米,建筑面积 92000平米,总户数3861户,属于一个大型的社区,小区一期是楼梯物业费2元一平,二期三期四期是电梯房物业费2.45元一平。便民服务:楼道保洁每天3次,业主物业呼叫1内到
    交通出行
    小区门口就是宝山2路,705路(7站地可到1号线共富新村地铁站),1609路(7站地可到3号线江杨北路地铁站),距离1号线友谊西路站步行距离2公里(数据来源于高德地图),驾车可以直接上南北高架去杨浦静安都方便快捷 房主自荐(业主对房源的描述)
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套
    1.5% 二套或多套)为3%
    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征
    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)
    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)
    备注:动迁房个税 满5唯/1 免征 不 1%
    无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科四季花城二期小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.35元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2007年
绿 化 率42%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数33
总 户 数2263

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当前选择:万科四季花城二期39892元/平米订阅
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周边配套
刘发周的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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