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满五配套成熟小区中心首付低

虹口TOP20人气小区主力户型

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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

47500元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

灵新小区(距3号线大柏树站约447米)地图

区域

虹口凉城

方长红

评分：4

昊辰地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308000848

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积！
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
房东上海本地人，前段时间退休了现在去小孩崇明的别墅了,房东知道自己儿子今年生意不好做,手上现金不够，所以叔叔想把市中心的房子给抛掉了，现在空关,房东委托我们尽快帮他把房子卖掉，房东叔叔**诚心出售的！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

灵新小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1989年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数23

总户数1458

挂牌房源30 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：灵新小区58562元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方长红的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

方长红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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