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南北通透 电梯中高楼层 满五税少,看房有钥匙,价格可谈

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6室2厅2卫
户型
148.97平米
建筑面积
33967元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:3.4

太平洋房屋
打电话房聊
房源信息房源备案编号202307947507
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    1【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高! 2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好! 3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒! 4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利,四通八达! 5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院 、卖场、菜市场等!率高采光好,前后无遮挡! 6、【环境与安全】小区地理位置佳,人文环境优美,物业和保安非常到位 7、【优惠政策】低于周边小区总价,买理想的住所房子,性价比高。
  • 业主心态
    房东很诚心卖这套房子,对客户的流程方式没有太多的要求,客户走正常流程,价格还可以在谈,客户如果是置换,流程走的时间要长一点的,房东也可以接受,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小李随时带您去看房,只要您愿意,小李愿意陪您看房看到满意为止
  • 税费分析
    1、增额税及附加 :满两年以上的房子,差额(合同价-原购入价)乘以 5.38%,不满二年 全额
    2、个税:满五且免征,其余情况非普通住宅(总价230万以上)合同价2%
    3、契税:根据客户首套,二套定夺,首套1%-1.5%,二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通:9号线九亭站
    ②公交:松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学:上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中:闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤:九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场:世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局:九亭邮政局
    ⑧银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍:本人〖李芳〗从事房地产行业五年!深耕九亭,九亭所有小区我都卖过房子!2服务范围:主营九亭版块3交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务:用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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三盛颐景园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.30元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率40%
容 积 率1.08
人车分流
总楼栋数136
总 户 数3326

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李芳的评价
好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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