光启公寓近汇师，双南双阳台，业主置换急售，高区视野采光好

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3室2厅1卫

户型

126.42平米

建筑面积

71191元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

光启公寓(距3号线宜山路站约692米)地图

区域

徐汇徐家汇

赵元章

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100485790

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
【核心】
房子格局好中高楼层边套全明双南两房精装修近地铁
【小区介绍】
小区为97年小区，2梯6户，邻里和睦，为徐汇区后一批福利分房，居住人群多为区政府的高ji干部，人群素质高，24安保，楼道干净整洁
【户型介绍】
电梯房2梯6户，全屋框架式结构。厨卫有明窗朝外，大客厅餐厅，双卧室朝南，楼下操场，没有遮挡。19年刚做的局部翻新，可拎包入住
【装修描述】
19年局部翻新，现代式简约风格，厨卫都是新的。从未出租过，有照片和视频
权属抵押
业主一直，没有抵押没有贷款，名下有其他房产，处理资产变现
业主心态
【业主关系】：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【业主心态】：房东置换其他地方大三房。已看好房子，故诚意出售该房屋！
【产权信息】：产权人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款，产权清晰。
【税费情况】：满五不惟一，有个税。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【个人介绍】：自2012年3月在房产行业任职至今，有过近上百次成功的案例！
【个人宣言】：用专业的服务打造完.美的服务体验。
【诚信专业】：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

光启公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.27元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年;

建筑年代2000年

绿化率25%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数1

总户数96

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光启公寓102651元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵元章的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵元章

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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10.0

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