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1098万

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满五

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2室2厅1卫

户型

116平米

建筑面积

94655元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

瑞南新苑(距4号线鲁班路站约648米)地图

区域

黄浦打浦桥

万绍坤

评分：4.6

易居房友金港店

营业执照

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308636766

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
（一）【特点优势】：业主已买急售，所以诚心出售此房，绝不会您来了看不了房，并且近期不会随意涨价。
（二）【位置优势】：此地位于打浦桥中心地段，进可繁华，退可宁静。
（三）【户型优势】：中间位置，位置安静，使用率高，享受更大实用空间。
（四）【装修优势】：房子装修后维护的非常好，一直空闲，物品使用的都非常珍惜，房间没有任何损坏。
业主心态
《业主心态》：业主卖房为了换房，诚意出售，房屋保持良好
《产权信息》：产权人一人在海，签约没有任何问题，产权清晰。
《税费情况》：满五免个税，省去大笔钱，税费少
《看房安排》：提前电话预约，方便看房,业主自住!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

瑞南新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率25%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数5

总户数800

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：瑞南新苑118150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万绍坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万绍坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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