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3室2厅2卫
户型
127.31平米
建筑面积
42181元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
招商海德名门(距1号线富锦路站约588米)地图
区      域

评分:4.1

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202100800110
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    核心
    精装修,近地铁,景观楼层,视野开阔,采光充足
    小区介绍
    1、2015年的高品质别墅社区,绿化高达40%,一年四季绿意盎然,有种住在公园里的感觉。 2、招商品牌物业,24也有安保巡逻,安全性也很高 3、半人车分流,车位也比较充足,夜里回来晚也是有地方停车的。
    户型介绍
    南北直通,空气流通性很好,前面百米无遮挡,日照时间可以达到6个。动静分离,私密性也会更好。
    售房详情
    业主也是一手买进的,一直都是自己住,保养的很好,现在也是家里有了 宝宝,准备置换大一些的,诚意寻找有缘人。
    税费解析
    房子满五年的,也就只有契税,首套1.5%,二套3%,一定程度上也节省了购房成本。
    装修描述
    品牌精装修,空调带地暖,保养很好,设计的很合理,没有浪费空间,可以拎包入住
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套
    1.5% 二套或多套)为3%
    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征
    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)
    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)
    备注:动迁房个税 满5唯/1 免征 不 1%
    无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
招商海德名门小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率50%
容 积 率0.75
人车分流
总楼栋数21
总 户 数786

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周边配套
刘发周的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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