康强坊 56.7平2居南向简装修视野无遮挡

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2室1厅1卫

户型

56.7平米

建筑面积

63492元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

康强坊(距金山铁路上海南约562米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101035682

建筑年代1993年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
核心
满五年南北两房厅朝南采光无遮挡看房方便 16平大客厅
交通出行
公交：43路、131路、166路、218路、326路、747路、50路、755路、761路地铁：上海南站，可乘坐1、3、15号线，自驾：沪闵高架，出行方便快捷
业主心态
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

2、证照印花税:5元/本。

3、工本费:10元/本。

4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康强坊小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率25%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数24

总户数744

挂牌房源43 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：康强坊73489元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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