中福浦江汇(中福花苑 1室1厅1卫精装修电梯房接受置换

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1室1厅1卫

户型

49.09平米

建筑面积

97780元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

中福花苑二期(距4号线南浦大桥站约199米)地图

区域

黄浦黄浦滨江

白稼泞

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2014年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
《该网络房源已通过核验，有效》
《户型介绍》：朝南大一房，高区看江景。《房源面积》：产证面积48.84平米，利用面积合理。《采光布局》：高区采光不挡，闹中取静。《装修详细》：精装修，看房有钥匙。
业主心态
房产信息：此房屋，无贷款，无抵押，产权清晰。
房东非常诚意出售此处房产。尊敬的客户：
您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会
尽全力为您去和业主协商。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型解读房源：利用面积合理，
户型：厅南北通，主卧朝南带阳台，次卧朝南。
厨卫全明，房型正气，得.房.率，高。

房源图片

室内

户型图

室内

中福花苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数2351

挂牌房源66 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中福花苑二期131463元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

白稼泞的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

白稼泞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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